1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
29.2万円/㎡
前年比-7.1%
川口市
31.7万円/㎡
前年比-6.5%
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コーポ根岸
埼玉県川口市大字安行領根岸
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩37分
1974年築 / 7階建 / 142戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
1,700万円
33.4万円/㎡
876
1,425
1,974
2,523
AI査定結果
推定相場価格
1,700万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,425万円〜1,974万円
28.0万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年10月6日
コーポ根岸
1,399万円（27.5万円/㎡）/ 6階 / 50.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は26.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 1,399万円 | 27.5万円 | 6階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/29 | 1,480万円 | 29.0万円 | 4階 | 50.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/13 | 1,580万円 | 31.0万円 | 4階 | 50.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/02 | 1,490万円 | 29.2万円 | 6階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/09/02 | 1,190万円 | 23.4万円 | 5階 | 50.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/16 | 1,290万円 | 25.3万円 | 5階 | 50.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/02 | 1,780万円 | 34.9万円 | 4階 | 50.96㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/18 | 850万円 | 16.7万円 | 6階 | 50.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 1,390万円 | 27.3万円 | 5階 | 50.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/18 | 1,490万円 | 29.2万円 | 5階 | 50.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 1,590万円 | 31.2万円 | 5階 | 50.96㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/19 | 1,080万円 | 21.2万円 | 6階 | 50.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 1,190万円 | 23.4万円 | 6階 | 50.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 950万円 | 18.6万円 | 6階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 1,290万円 | 25.3万円 | 6階 | 50.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 980万円 | 19.2万円 | 6階 | 50.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,390万円 | 27.3万円 | 6階 | 50.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/09/21 | 1,490万円 | 29.2万円 | 6階 | 50.96㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は28.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | コーポ根岸 川口市大字安行領根岸 | 蕨駅37分 | 1,399万円 | 27.5万円 | 50.96㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 142戸 | RC |
| 2024/09/09 | フドウ西川口ハイツ 川口市西川口三丁目 | 西川口駅3分 | 1,680万円 | 31.6万円 | 53.15㎡ | 2DK | 8階 / 13階建 | 北 | 1974年 | 170戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ハイストンハイツ 川口市上青木一丁目 | 西川口駅20分 | 1,798万円 | 28.8万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 95戸 | SRC |
| 2025/09/02 | 川口サマリヤマンション 川口市並木一丁目 | 西川口駅11分 | 1,580万円 | 28.7万円 | 55㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1975年 | 180戸 | RC |
| 2025/06/11 | 青木町ハイツ1号棟 川口市中青木三丁目 | 西川口駅17分 | 1,680万円 | 29.1万円 | 57.76㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1974年 | 191戸 | SRC |
| 2024/09/27 | 川口並木町ビル 川口市並木元町 | 川口駅11分 | 1,580万円 | 30.8万円 | 51.36㎡ | 3DK | 3階 / 12階建 | 南 | 1970年 | 110戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 川口グレースマンション 川口市飯塚三丁目 | 川口駅9分 | 1,280万円 | 25.6万円 | 49.92㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 112戸 | SRC |
| 2024/07/05 | 川口ファミリーマンション 川口市栄町三丁目 | 川口駅4分 | 1,780万円 | 33.6万円 | 53.04㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 187戸 | SRC |
| 2024/07/15 | グリーンビュー第一川口 川口市川口二丁目 | 川口駅9分 | 1,450万円 | 31.9万円 | 45.51㎡ | 2DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 116戸 | SRC |
| 2025/09/29 | 青木橋スカイハイツ 川口市青木一丁目 | 川口駅9分 | 1,400万円 | 24.3万円 | 57.6㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 西 | 1977年 | 150戸 | SRC |
| 2024/05/11 | 川口栄町グレースマンション 川口市栄町一丁目 | 川口駅6分 | 1,000万円 | 22.9万円 | 43.74㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 108戸 | SRC |
| 2023/12/27 | ニチメン第ニ川口ハイツ 川口市末広一丁目 | 川口元郷駅8分 | 1,198万円 | 27.7万円 | 43.32㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2024/05/08 | 第二川口ハイツ 川口市末広一丁目 | 川口元郷駅7分 | 1,198万円 | 27.7万円 | 43.32㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 95戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.1%下落、川口市では6.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.5万円）は川口市の平均と比較して13.2%割安です。